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    海東青大廈商業(yè)裙樓401號商鋪招商
    		

    

    
時間：2025-01-23 11:17:38  來源：/  

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         一、招商位置描述
             海東青大廈位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段466號，招商人運營區(qū)域為海東青大廈1-4樓商業(yè)裙樓，項目建筑面積共5085.34㎡。本次招商位置為4樓401號，招商面積為1759.99㎡，目前為空置狀態(tài)。
             二、資產價值描述
             海東青大廈于2012年投入使用，臨近湖南財富中心、建鴻達現(xiàn)代城等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
             三、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖    


             四、商務條件
             1.租賃底價：50元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
             2.租賃年限：8年；
             3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年起（含）每兩年遞增5%；
             4.裝修優(yōu)惠期：9個月（按3年分攤，每年分攤3個月）；
             5.租賃費用繳納方式：季付；
             6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
             7.物業(yè)管理：中選人自行負責，不再另行收費。
             注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
             五、招商簡章
             1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；
             2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂、辦公等；
             3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
             4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認可該商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等)。另本商鋪涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負責。該商鋪原經營業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經營業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修及設施設備由承租人與原承租人自行協(xié)商處理，現(xiàn)狀交付標準見下表：     

    
	
		
    
			項目
			海東青大廈401號
		
    
		
    
			產權情況
			1.產權性質：商業(yè)；2.產權面積：1759.99㎡；3.產權單位：長沙恒誠業(yè)房地產開發(fā)有限公司。
		
    
		
    
			房屋結構
			框架結構，裝修不得改變房屋主體結構（包括梁、柱、樓板、承重墻、屋頂）
		
    
		
    
			消防審驗情況
			有一次消防驗收，承租人在開業(yè)前需自行取得消防相關驗收/檢查許可，房屋內消防設施設備情況以現(xiàn)狀為準，未完善的消防設施設備由承租人根據(jù)自身業(yè)態(tài)進行完善并承擔全部費用。
		
    
		
    
			樓板荷載
			4KN/㎡
		
    
		
    
			電力負荷
			約30KW（如需電力增容由承租人自行負責相關報批并承擔相應費用）
		
    
		
    
			上下水管徑
			下水：110DN；上水管徑：110DN
		
    
		
    
			是否有化糞池
			有
		
    
		
    
			空調
			無
		
    
		
    
			天然氣
			無
		
    
		
    
			說明：現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內的設施設備維修、維護、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費用及責任全部由承租人自行承擔。
		
    
	    

             5.裝修要求：外立面風貌必須符合裝修規(guī)范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進場前提前向招商人申報，待審批通過后方可裝修；
             6.該商鋪按面積1759.99㎡為基準核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
             7.其他招商細則：詳見招商文件（長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室招商管理部領?。?。
             六、招商公示及報名期
             2025年1月23日至2025年1月27日17:00截止。
             七、招商聯(lián)系方式
             長沙聯(lián)合產權交易所有限公司交易一部
             賴女士：0731-82906688
             宋女士：0731-82897664
             地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙聯(lián)合產權交易所有限公司一樓）